О клиенте
Трафик на портал шел, а заявок почти не было: конкуренты забирали спрос подробными страницами районов и расчетами доходности. Карточки объектов были без текстов и своих метаданных, страницы районов - короткими, а фильтры плодили сотни дублей в индексе. Посетитель не понимал, чем JVC отличается от Business Bay, где выше доходность и с каким бюджетом заходить в район, и не находил ответов о брокере, лицензиях, комиссиях, escrow-счете и документах для нерезидента. Проведя на сайте 40-60 секунд, он уходил писать в WhatsApp конкурентам.
Что мешало
- Сотни дублей из параметров фильтров размывали вес ключевых страниц
- По buy apartment Dubai Marina, off plan apartments Dubai и dubai property investment roi сайт был на 30-60 позициях
- Много показов при низком CTR: одинаковые сниппеты без цен, районов и понятного предложения
- Громоздкие формы без обещания быстрого ответа в WhatsApp, часть лидов терялась из-за медленной реакции
- Нет сценариев "подобрать под бюджет" и "прикинуть ROI" - человек смотрел объекты и уходил
Что было на старте
Старт работЦели
- 01Поднять видимость по коммерческим и инвестиционным запросам: районы, подбор по бюджету, off-plan проекты
- 02Добавить экспертный и юридический контент, чтобы порталу доверяли
- 03Превращать органику в заявки через WhatsApp - сразу с бюджетом и целью покупки
Что сделали
Районы и подборки по бюджету
Русско- и англоязычный спрос разложили по кластерам: покупка и цены по районам, off-plan, аренда, ROI, порядок покупки для иностранцев. Сделали страницы 10 ключевых районов с ценовыми диапазонами, инфраструктурой, временем до метро и пляжа и сценариями для инвестора, а также посадочные apartments under 1M AED и under 2M AED с собственным текстом.
Эффект: основной рост трафика пришелся на районы, подборки по бюджету и off-plan
Чистка индекса и сниппеты
Параметрические адреса фильтров закрыли через canonical и noindex и заменили понятными посадочными. Для районов, объектов и подборок написали уникальные Title и Description с ценовыми ориентирами, районом и выгодой - ROI, подбор, консультация брокера; добавили разметку RealEstateAgent, LocalBusiness, Product/Offer и FAQPage.
Эффект: больше кликов при тех же показах
Брокеры, сделка и доверие
Появились страницы брокеров с опытом и закрепленными районами, пошаговое описание сделки в Дубае с комиссиями, депозитами и сроками, юридические ответы и правила оплаты. Статьи о покупке нерезидентами, рисках off-plan и доходных районах связали ссылками с коммерческими страницами.
Калькуляторы и WhatsApp
Встроили калькулятор ROI с учетом аренды, расходов и сервисных сборов, калькулятор ежемесячного платежа и короткую форму "подборка в WhatsApp за 15 минут". На мобильных - закрепленная кнопка WhatsApp и быстрый выбор цели: для жизни, для аренды, под перепродажу. Настроили учет кликов в WhatsApp, отправок форм, глубины прокрутки страниц районов и сквозную метку лида.
Эффект: конверсия коммерческих посадочных - 1,9-2,3%, большая часть заявок идет через WhatsApp
Результаты
Главное в цифрах
Период сравнения: Старт работ → Декабрь 2025Что изменилось для бизнеса
Брокерам больше не нужно добывать заявки вручную: из поиска приходят подготовленные покупатели, а бюджет и цель покупки фиксируются еще в заявке, поэтому квалификация идет быстрее.
Ограничения кейса
Результат относится к порталу недвижимости в Дубае и не служит прогнозом для другого сайта. На число заявок влияют активность рынка, набор объектов и off-plan проектов в каталоге и рекламные кампании.
Продвижение англоязычного сайта →
